粵新資產學史力行 推動物業資產經營精細化管理見成效
2021-11-25

? ? ? ?粵新資產從百年黨史中悟精神、守初心、擔使命,深入開展“我為群眾辦實事”實踐活動,緊扣公司改革發展實際,強作風促突破,做強做優做大物業經營核心主業,推動物業資產經營精細化管理見成效,不斷推進黨史學習教育走深走實。


粵新資產學史力行 推動物業資產經營精細化管理見成效


01? 強制度,

規范企業運營管理體系


? ? ? ?粵新資產堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,努力掌握科學思想方法和工作方法,認真把握“學史明理”目標要求,在經營發展實踐中守正創新,堅定發展信心決心。圍繞“物業經營管理、企業退出”主業發展思路,力爭在“十四五”打造成為立足廣新集團、服務國資系統的專業化“國有企業資產管理平臺”。近年來,公司積極穩妥推進企業重組整合,在集團優化資產結構、調整產業布局中發揮了重要的支撐作用,資產規模和效益不斷提升。在落實企業重組整合任務、抓好物業運營管理團隊建設的同時,粵新資產堅持制度化、規范化管理,持續構建科學、規范、有序的經營管理體系。通過不斷積累和實踐,從科學管理、高效運營方面入手,基于新形勢新常態政策形式和工作任務的不斷變化,開拓視野,更新理念,定期復盤規章制度的全面性和有效性,促使制度之間形成交互協調的整體關系,確保制度管理體系科學合理。堅持問題導向,針對基層管理中反映強烈的問題和薄弱環節,分類施策,制訂印發了《關于進一步加強物業資產經營管理的工作指引》《廣東省粵新資產管理有限公司公房管理制度(試行)》《廣東省粵新資產管理有限公司劣勢企業退出工作指引(暫行)》等制度,明確了土地物業資產經營管理、企業出清等操作規范和細則指引,把各種問題、各種因素想在前,確保工作有章可循、有規可依。


02? 嚴決策,

提升經營管理效能


? ? ? ?粵新資產黨員干部在加強黨性教育中不斷強化思想引領,通過系統學習黨史,深刻領悟貫穿其中的馬克思主義立場觀點方法,把牢改革發展方向,堅持強化統籌運營、穩步推進、高效決策,在承擔集團企業重組整合任務、承接出清企業“硬骨頭”、服務國企改革和市場化項目拓展等方面謀求企業長足發展,不斷夯實綜合實力。遵循國有資產管理政策性要求,通過OA系統程序逐層把關審核,切實做到全面審核管理,嚴格履行“三重一大”決策程序。對“急重難”問題,定期或按需召開經營業務協調會,采取多方集體研審、面對面溝通,研討成熟后再提交決策會議審議;成立國企改革重點任務項目黨小組集中攻堅,由黨委書記主持召開黨小組會議集中討論決策,做到更全面采集意見建議、更充分實踐合規管理、更進一步提升決策效率,既發揮粵新資產黨委統籌指揮作用,又激發屬下各級黨組織擔當作為,強化了黨員隊伍示范帶動,切實做到從上而下整體統籌、從下而上高效反饋。


03? 搭平臺,

助推企業高質量發展


? ? ? ?粵新資產堅持“學史力行”,厚植“改革創新”企業精神,立足于物業運營管理主業賽道,推進數字化轉型升級,加快建設信息化平臺,提升管理效益,助力國有資產保持增值。公司管轄物業包括廠倉、寫字樓、商鋪、住宅、公房等,資產規模大、分布片區分散,因歷史原因部分在手合同期限制約無法在短期內增創效益,有的物業租金坪效、租金年遞增率遠低于市場水平,經營管理情況復雜,亟需利用信息化手段提高經營管理效率。公司深入貫徹省國資委和廣新集團對數字化轉型升級的戰略部署,努力推動搭建不動產管理信息平臺“粵新數字資管”系統,組織各經營單位對管轄物業及周邊市場租金水平情況進行深度調研,重點做好超500方的土地物業租金評估與經營情況檢查,切實做到全口徑、全覆蓋摸清物業資產家底。


粵新資產學史力行 推動物業資產經營精細化管理見成效

現場調研管轄物業及周邊市場租金水平情況


? ? ? ?通過多層次、多行業、多平臺的實地調研,以及系統建設前期準備工作,“粵新數字資管”系統目前已完成階段性需求調研,并進入系統搭建實施階段,計劃在11月底完成運營模塊與物業模塊上線,12月初開展系統操作培訓及工具上線試運行。成功搭建“粵新數字資管”系統,將為粵新資產物業資產運營管理提供全方位可靠的動態數據與決策依據,未來將逐步融合打通各應用端口,多維度提供數據參考,實現物業資產的系統化、信息化與規范化管理,可系統防范運營管理風險,大大提高經營管理決策效率,持續提升國有資產保值增值能力和水平。


粵新資產學史力行 推動物業資產經營精細化管理見成效


? ? ? 接下來,粵新資產將繼續深化黨史學習教育,貫徹落實新發展理念,牢牢把握廣新集團“十四五”戰略目標,著眼長遠發展,做強做優做大“物業經營管理與企業退出”兩大主業,以OA系統、財務系統、“粵新數字資管”系統為基礎,連通產權交易系統、稅控發票系統、網銀收費系統等外部系統的方式,形成包含業務系統和管理系統在內的后臺信息化支持系統與前臺業務系統相輔相成的信息化管理體系,實現粵新資產全面數字化管理升級,不斷提升資產管理能力、市場競爭能力,推動企業高質量發展。